Fundo de tijolo é um tipo de Fundo Imobiliário que aplica pelo menos 95% do seu patrimônio em imóveis físicos já prontos e gerando renda. Estes imóveis podem ser residenciais, comerciais ou industriais.
Ao investir em um fundo de tijolo, você se torna um cotista e recebe dividendos mensais ou trimestrais proporcionais à sua participação no fundo. Estes dividendos são provenientes dos aluguéis dos imóveis que compõem o fundo.
Vantagens dos Fundos de Tijolo
- Acessibilidade: Investir em um fundo de tijolo é muito mais acessível do que comprar um imóvel físico, pois você pode investir valores a partir de R$ 100,00.
- Diversificação: Os fundos de tijolo investem em diversos tipos de imóveis, o que ajuda a diversificar o seu portfólio de investimentos e reduzir o risco.
- Gestão Profissional: Os fundos de tijolo são geridos por profissionais experientes no mercado imobiliário, o que aumenta as chances de sucesso do investimento.
- Liquidez: As cotas dos fundos de tijolo são negociadas na bolsa de valores, o que significa que você pode vendê-las a qualquer momento.
- Renda Passiva: Os dividendos recebidos dos fundos de tijolo podem ser uma ótima fonte de renda passiva.
Desvantagens dos Fundos de Tijolo
- Riscos: Todo investimento envolve riscos, e os fundos de tijolo não são exceção. Os principais riscos são a vacância (imóvel sem inquilino), a inadimplência (inquilino que não paga o aluguel), a oscilação do mercado imobiliário e oscilação do valor das cotas.
- Taxas: Os fundos de tijolo cobram algumas taxas, como taxa de administração, taxa de performance e taxa de custódia.
Tipos de Fundos de Tijolo
Existem diversos tipos de fundos de tijolo, cada um com suas características e objetivos específicos. Alguns dos principais tipos são:
- Fundos de Renda: Investem em imóveis que geram renda regular, como lajes corporativas e shoppings centers.
- Fundos de Desenvolvimento: Investem em projetos de construção ou reforma de imóveis, com o objetivo de vender os imóveis após a conclusão do projeto.
- Fundos de Híbridos: Investem em uma combinação de imóveis físicos e outros ativos, como CRI e LCI.
Lembre-se:
- Este artigo não é uma recomendação de investimento.
- É importante consultar um profissional de investimentos antes de tomar qualquer decisão.
